ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР —

• это двустороннее соглашение, которое устанавливает права и обязанности агентства и клиента. Эксклюзивность договора объясняется преимущественным правом работы агентства с конкретным клиентом либо объектом недвижимости. Договор влечет за собой двусторонние обязательства, как со стороны агентства, так и со стороны человека, обратившегося за услугой. Клиент полностью доверяет агентству, а сотрудники компании обещают заниматься его вопросом добросовестно, качественно и профессионально, приложить все эффективные способы для решения его вопроса.

Что дает Вам эксклюзивный договор ?

1. Агентство выделяет для работы с Вами персонального агента, который будет вести всю подготовительную работу по сделке и осуществлять её сопровождение.
2. Затраты на рекламу и использование наиболее эффективных способов поиска покупателя фирма берёт на себя.
3. Вы будете избавлены от поиска Покупателя, приёма телефонных звонков, а также фирма организует удобный для Вас график показа Вашей квартиры. При этом Вы будете грамотно проконсультированы по всем возникающим нюансам и тонкостям.
4. Все необходимые справки и документы будут собраны силами агентства для любого вида сделки (ипотечной, с использованием сертификатов и мат капитала) проведена проверка «юридической чистоты» квартиры (при покупке).
5. Вам будет обеспечена юридическая поддержка и консультации, в том числе при составлении предварительного и основного договора купли-продажи. А главное, если продажа Вашей квартиры тесно связана с покупкой новой.
6. Вам окажут содействие в нотариальном оформлении договора (если это необходимо) и передаче документов на государственную регистрацию.
7. Вам предложат самый удобный способ проведения сделки и расчетов между сторонами.
8. Заключив договор, продавец имеет право требовать от своего риэлтора не только точного исполнения обязательств по договору, но и отчета о проделанной работе.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДОГОВОРА:

+ экономия времени и сил;

+ защита материальных и правовых интересов;

+ быстрое и эффективное решение вопроса;

+ своевременная и профессиональна реклама;

+ защита клиента от криминала;

— риск попасть в руки недобросовестных людей или в руки непрофессионалов, которые не смогут отстоять интересы клиента на рынке или оказать квалифицированную услугу.

И все-таки плюсы эксклюзивного договора значительно «перевешивают» минусы.

И еще один, очень важный момент: 

правильно заключить договор.